Si vous rêvez de vous installer dans la capitale française sans y dépenser une fortune, il existe quelques quartiers où les prix sont plus attractifs que d’autres. À partir des contenus récents sur les sites concurrents, nous avons rassemblé ici même les pépites permettant d’économiser sur votre prise immobilière parisienne.
Les arrondissements de Paris aux prix les plus bas en 2024
Le nord-est de Paris semble être le cœur du marché immobilier abordable. Selon certaines statistiques datant de février 2024, plusieurs quartiers figurent parmi ceux ayant enregistré les prix les plus bas par mètre carré. Voici un aperçu des quartiers français au prix d’achat le plus faible :
Prix au m² : Paris XIXème – 8 085 €
Situé dans le nord-est de la capitale, le 19e arrondissement est le moins cher de tous avec un prix moyen de 8 085 € par mètre carré. Ce secteur offre ainsi un choix intéressant pour ceux qui cherchent à établir leur domicile ou investir dans l’immobilier sans avoir des moyens extrêmement importants. De plus, il est connu pour ses espaces verts faisant de cet arrondissement un véritable atout pour la qualité de vie.
Prix au m² : Paris XIIIème et XXème – 8 694 €
Se partageant la deuxième place, les 13e et 20e arrondissements offrent des prix tout aussi abordables en demandant environ 8 694 € par mètre carré. Ces quartiers sont situés respectivement au sud-est et à l’est de Paris. On y retrouve le cimetière du Père-Lachaise dans le 20e ainsi que plusieurs parcs comme celui de Belleville. Les biens immobiliers sont constitués majoritairement d’anciens appartements et de petites surfaces idéales pour les investisseurs avisés.
Prix au m² : Montmartre – 8 880 €
Même s’il est un quartier très touristique, notamment grâce à la basilique du Sacré-Cœur, Montmartre réussit quand même à afficher un prix moyen alléchant de 8 880 € au mètre carré. Cette dynamique intéressante contraste avec les valeurs souvent exorbitantes pratiquées par certaines zones du centre de Paris.
Prix au m² : Paris XIIème – 9 044 €
Enfin, le dernier arrondissement à figurer sur cette liste est le 12e, qui trouve sa place dans l’est parisien. Connu pour être calme et résidentiel, il attire des ménages recherchant une ambiance familiale et un cadre de vie agréable. Les prix par square y étaient d’environ 9 044 € en février 2024.
Les alternatives pour baisser encore les coûts
Si vous cherchez à trouver des biens immobiliers encore moins chers, vous pouvez envisager de vous établir dans les banlieues proches de Paris. Certains quartiers proposent en effet de bonnes opportunités sans pour autant sacrifier la qualité de vie ou l’accès aux services essentiels. Voici quelques exemples :
Aubervilliers
Située dans la première couronne parisienne, Aubervilliers propose un prix au mètre carré attrayant autour de 7 000 euros. Cette ville offre donc une alternative intéressante pour ceux souhaitant rester proche de la capitale tout en limitant leurs dépenses immobilieres.
Ivry-sur-Seine
Quant à Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne, ses prix sont également plus abordables que certaines zones centrales parisiennes. Le prix moyen actuel s’élève environ à 7500€ par mètre carré.
En résumé, il est possible de trouver des biens immobiliers attractifs dans certains quartiers de Paris. Il ne faut pas hésiter à étudier les arrondissements périphériques et même les villes de banlieue pour profiter des meilleures opportunités. Le marché évoluant constamment, il est essentiel d’être attentif aux tendances et aux actualités sur ce sujet.