Face à l’afflux de visiteurs attendu pendant les Jeux Olympiques de 2024, de nombreux propriétaires souhaitent louer leur appartement ou maison pour profiter de cette opportunité économique. Si vous souhaitez suivre le mouvement, voici quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté.
Vérifier les règles de la copropriété et déclarer votre location
Avant de commencer, assurez-vous que les règlements de votre copropriété n’interdisent pas les locations touristiques. Dans certaines communes, ces pratiques sont encadrées et il est nécessaire d’obtenir une autorisation préalable. À Paris, par exemple, il faut effectuer une déclaration en mairie afin d’obtenir un numéro d’enregistrement à inclure dans votre annonce si vous proposez la location de votre résidence principale en entier. Si vous ne comptez louer qu’une partie de votre domicile, cette formalité n’est généralement pas requise.
Identifier la période optimale pour proposer votre logement
Les Jeux Olympiques auront lieu du 26 juillet au 11 août 2024, mais il est conseillé de commencer à louer dès le mois d’avril pour maximiser vos chances de trouver un locataire. En effet, les hébergements sans commentaires ont souvent moins de succès auprès des voyageurs. N’hésitez pas à proposer des promotions pour inciter les premiers clients à séjourner chez vous et ainsi obtenir des retours positifs qui pourront rassurer les futurs locataires.
Comparer les offres concurrentes et fixer un prix attractif
Faites une veille sur les principales plateformes de location en ligne afin de vous faire une idée des tarifs pratiqués par la concurrence et examiner les logements comparables au vôtre. Généralement, il est recommandé d’afficher votre propriété à un prix compris entre 50% et le double de son tarif habituel pour être sûr de la louer pendant la période des Jeux.
Pour les biens d’exception avec une vue imprenable sur la Seine ou situés près des principaux sites des compétitions, il est possible de demander des prix plus élevés.
Adapter les conditions d’annulation et l’option de réservation instantanée
Veillez à bien lire les conditions d’annulation proposées par les plateformes de location. Certaines, comme Airbnb, offrent des conditions strictes qui permettent aux voyageurs d’être entièrement remboursés seulement s’ils annulent leur réservation dans les 48 heures suivant leur réservation initial. Les conditions flexibles autorisent l’annulation jusqu’à 24 heures avant la date du séjour.
Au début, il peut être intéressant de désactiver l’option de réservation instantanée si vous souhaitez pouvoir sélectionner les voyageurs avec soin. Cela vous donnera la possibilité de consulter les profils des locataires potentiels et leurs commentaires précédents, afin de vous assurer que votre logement convient à leurs attentes. Toutefois, soyez réactif dans vos réponses aux demandes pour éviter que votre annonce ne soit pénalisée.
Avoir recours à un service de conciergerie
Si vous n’avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour gérer la location de votre logement pendant les Jeux Olympiques, il existe des entreprises spécialisées dans ce domaine qui se chargeront pour vous de l’accueil, du ménage et de la gestion des réservations.
Les services comme GuestReady ou WeHost proposent un accompagnement complet pour vous faciliter la vie et vous permettre d’encaisser des revenus locatifs sans soucis. Néanmoins, soyez vigilant quant aux frais et commissions prélevés par ces sociétés et mettez en balance leur coût avec les gains potentiellement réalisés grâce à leurs prestations.
Louer son logement lors des Jeux Olympiques 2024 peut représenter une opportunité financière intéressante pour les propriétaires. Pour mettre toutes les chances de votre côté, préparez-vous bien en amont, suivez les conseils et les règles applicables, et examinez l’intérêt éventuel de faire appel à un service de conciergerie. Ainsi, vous profiterez au maximum de cette période exceptionnelle tout en offrant un accueil chaleureux et de qualité aux visiteurs venus du monde entier.
