Vous en avez marre des process compliqués pour obtenir un prêt immobilier à partir de 60 ans ?
Voici notre guide complet et efficace pour vous faciliter la vie dans cette démarche.
Obstacles et défis associés à l’âge pour décrocher un prêt immobilier après 60 ans
Sachez que les établissements bancaires fixent généralement une date limite de remboursement à 75 ans, mais sont quelques fois souples à étendre cette limite jusqu’à 80 ans. De plus, ils anticipent une diminution de vos revenus liée à l’arrêt de votre activité professionnelle, ce qui impacte le taux d’intérêt global du crédit ou sur le montant du capital emprunté.
Solutions et conseils pratiques pour emprunter après 60 ans
Malgré ces difficultés, il n’est pas impossible d’emprunter après 60 ans. Voici plusieurs solutions existantes :
– Faire état d’un apport personnel significatif (environ 30 %) ;
– Comparer les offres en matière d’assurance emprunteur ;
– Fournir des garanties supplémentaires, telles que le nantissement d’actifs financiers ou offrir une garantie hypothécaire si vous possédez déjà un bien immobilier.
Le nantissement d’actifs financiers : une garantie attrayante et populaire chez les seniors
Parmi toutes les options, le nantissement d’actifs financiers est une garantie efficace et souvent utilisée par les seniors, étant donné que le prêt sur épargne a toujours du poids aux yeux des prêteurs.
Recourir à un intermédiaire pour faciliter la recherche de prêts immobiliers
Pour les emprunteurs qui ne disposent pas d’une connaissance suffisante ou du temps nécessaire pour comparer efficacement les offres de prêt immobilier, contacter un intermédiaire qui effectuera cette recherche à leur place est une option avantageuse.
Réaliser une simulation en ligne :
Afin d’éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de réaliser gratuitement une simulation en ligne pour les prêts immobiliers avant de se lancer dans cette démarche.
Comparer les taux de crédit immobilier et d’assurance emprunteur pour les retraités
Lors d’un achat immobilier, sachez que les retraités de plus de 60 ans sont soumis au même régime que les autres emprunteurs.Les seules différences résident dans des critères de santé plus importants ainsi qu’à une hausse des prix des offres d’assurance emprunt immobilier avec l’âge, notamment après 60 ans où les risques de santé augmentent et les revenus ont tendance à diminuer.
Bon à savoir : Des contrats d’assurance adaptés pour les plus de 60 ans.
Auparavant, les contrats d’assurance dédiés aux personnes âgées de 60 ans et plus comprenaient des exclusions importantes tout en maintenant un coût élevé. Désormais, les assureurs proposent des contrats complets avec des garanties plus sensibles mais soumises à des majorations déterminées par l’âge et l’état de santé du souscripteur.
Les alternatives à l’assurance emprunteur pour les personnes âgées de 60 ans et plus
L’accord Aeras signé entre les banques et les assureurs facilite l’accès aux prêts pour les emprunteurs de plus de 70 ans qui ne pouvaient pas adhérer à des contrats d’assurance de base. Cet accord permet notamment de bénéficier de garanties adaptées à leurs besoins pour sécuriser leur crédit immobilier.
En résumé, même s’il existe certaines difficultés spécifiques liées à l’âge pour obtenir un prêt immobilier après 60 ans, il est tout à fait possible de réaliser ce projet en prenant en compte les conseils et astuces énoncés précédemment. Il est essentiel de comparer les différentes offres, d’envisager des solutions alternatives et de préparer son dossier de manière optimale afin de mettre toutes les chances de son côté.
