La préparation de la retraite est un enjeu majeur pour de nombreux citoyens français, d’autant plus avec l’augmentation du coût de la vie et la baisse des rendements des placements traditionnels. Face à cette situation, investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) apparaît comme une solution pertinente pour ceux qui cherchent à augmenter leurs revenus mensuels durant leur retraite. Découvrons ensemble les raisons de ce succès et comment tirer profit de cette stratégie d’investissement.
Pourquoi les SCPI attirent-elles autant d’investisseurs seniors ?
Les SCPI ont connu un fort engouement ces dernières années, notamment auprès des personnes approchant l’âge de la retraite ou déjà à la retraite. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement :
Des rendements attractifs : En 2023, certaines SCPI ont offert des taux de distribution sur valeur de marché supérieurs à 7,50 %, bien loin des rendements servis par les livrets d’épargne classiques ou les contrats d’assurance-vie en euros.
Un complément de revenus réguliers : Les SCPI permettent de percevoir des revenus locatifs chaque mois directement sur son compte bancaire sans avoir à s’occuper de la gestion du patrimoine immobilier.
Une accessibilité facilitée : L’investissement en parts de SCPI est possible pour tous les profils, à partir de 10 000 €, ce qui permet de diversifier son épargne sans se ruiner.
Comment choisir les SCPI adaptées à ses objectifs ?
Face aux nombreuses offres disponibles sur le marché (plus de 200 SCPI orientées rendement), il est essentiel de bien s’informer et de consulter des experts afin de sélectionner les meilleures options en fonction de ses objectifs et de sa tolérance au risque. Des plateformes de conseils en ligne, comme La Centrale des SCPI, peuvent apporter un accompagnement personnalisé dans cette démarche.
Anne Cocagne, consultante à La Centrale des SCPI, rappelle ainsi l’importance du conseil et de la définition claire de ses objectifs avant d’investir : « Face aux faibles rendements des livrets d’épargne et des anciennes assurances-vie investies en fonds euros, il est indispensable de changer d’approche en matière d’investissement ».
Témoignages d’investisseurs satisfaits
Bernard, 62 ans, témoigne de son expérience avec La Centrale des SCPI : « J’ai décidé d’investir une partie de ma liquidité dans des parts de SCPI. Le rendement de mon portefeuille de SCPI me permet aujourd’hui de percevoir un complément de revenu mensuel qui améliore ma pension de retraite. Je suis reconnaissant à mon conseiller Laurent Fages de m’avoir expliqué cet investissement avant que je ne fasse mon premier versement de 50 000€. »
Concrètement, si vous aviez investi 50 000€ dans des parts de SCPI soigneusement sélectionnées l’année dernière, vous auriez pu percevoir près de 270€ par mois supplémentaires, comme Bernard.
Quels sont les risques et les précautions à prendre avant d’investir ?
Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent certains risques qu’il convient d’évaluer et de maîtriser. Parmi ces risques, on peut citer la perte en capital due à une baisse de la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI ou la diminution des revenus locatifs en cas de crise économique.
Pour limiter ces risques, il est donc important de se renseigner sur la qualité des biens détenus par la SCPI, leur localisation géographique et leur potentiel d’évolution. De même, diversifier ses investissements au sein de plusieurs SCPI aux stratégies complémentaires permettra de mieux répartir les risques et d’optimiser le rendement global de son portefeuille.
Un moment clé pour se lancer ?
Aucun moment n’est idéal pour investir dans les SCPI en particulier. Néanmoins, face aux difficultés rencontrées par les placements traditionnels, le contexte actuel incite à explorer cette alternative qui a déjà fait ses preuves auprès de nombreux français satisfaits de leurs choix d’investissement.
En conclusion, investir dans les SCPI peut représenter une solution intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un complément de revenus réguliers durant leur retraite. Il est toutefois recommandé de se tourner vers des experts pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et sécuriser au mieux sa stratégie d’investissement.
